阿梅買了一棟法拍屋，沒想到交屋後發現，前任屋主還遺留了許多東西沒搬走，面對滿屋子的物品，拿也不是，丟也不是，阿梅該怎麼辦？
法院拍賣的房屋或土地上之動產，如與不動產同時強制執行，合併拍賣便會合併點交，前屋主留下物品的問題，通常是在物品未與建物或土地合併拍賣時產生。
債務人所留的動產又可分為「不動產之重要成分」與「非不動產之重要成分」。依民法第811條「動產因附合而為不動產之重要成分者，不動產所有人，取得動產所有權。」例如貼壁酒櫃、衣櫃、廚具等家具裝潢已附著在房子上，與建物非毀損不能分離，或分離需費過鉅者，即為不動產之重要成分，此時已成房子的一部份，而在點交的範圍內，所有權應隨同移轉於拍定人。如非屬建物之重要成分，可以隨時分離，如桌椅、床鋪、電視、音響等可以任意移動的設備，則非不動產之重要成分，屬於債務人之遺留物品。依強制執行法第100條規定，房屋內或土地上之動產，應取去點交債務人或其代理人、家屬或受僱人。無前項之人接受點交時，應將動產暫付保管，向債務人為限期領取之通知。債務人逾限不領取時，得拍賣之而提存其價金，或為其他適當之處置。
法院拍賣的房屋或土地上之動產，如與不動產同時強制執行，合併拍賣便會合併點交，前屋主留下物品的問題，通常是在物品未與建物或土地合併拍賣時產生。
債務人所留的動產又可分為「不動產之重要成分」與「非不動產之重要成分」。依民法第811條「動產因附合而為不動產之重要成分者，不動產所有人，取得動產所有權。」例如貼壁酒櫃、衣櫃、廚具等家具裝潢已附著在房子上，與建物非毀損不能分離，或分離需費過鉅者，即為不動產之重要成分，此時已成房子的一部份，而在點交的範圍內，所有權應隨同移轉於拍定人。如非屬建物之重要成分，可以隨時分離，如桌椅、床鋪、電視、音響等可以任意移動的設備，則非不動產之重要成分，屬於債務人之遺留物品。依強制執行法第100條規定，房屋內或土地上之動產，應取去點交債務人或其代理人、家屬或受僱人。無前項之人接受點交時，應將動產暫付保管，向債務人為限期領取之通知。債務人逾限不領取時，得拍賣之而提存其價金，或為其他適當之處置。
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